Kondicionierių ir ŠVOK priežiūra įmonėms Vilniuje

Vilniuje daug šiuolaikinių verslo centrų, administracinių ir mišrios paskirties pastatų, kuriuose klimato įranga aptarnauja dešimtis skirtingų nuomininkų. Tokiame pastate priežiūra tampa ne tik techniniu, bet ir organizaciniu klausimu: kas atsakingas už bendrą City Multi sistemą, kas – už nuomininko įsirengtą kondicionierių, kas užsako filtrų keitimą rekuperatoriuose. Vilniaus biure, Gudelių g. 9, padedame tai susidėlioti į aiškų priežiūros planą.

Nuomininkas, savininkas ar administratorius: kas už ką atsako

Pirmojo susitikimo metu išsiaiškiname, kokia įranga priklauso pastatui, o kokia – nuomininkams, ir kaip tai numatyta nuomos ar administravimo sutartyse. Pastato savininkui ar administratoriui dažniausiai aktualios bendros sistemos – City Multi išoriniai blokai, Lossnay vėdinimas, centrinis valdymas. Nuomininkui – jo patalpų vidiniai blokai, serverinės kondicionierius ar papildomi įrenginiai. Kiekvienai šaliai galime parengti atskirą darbų apimtį ir ataskaitas, kad nebūtų spragų ar dubliavimo.

Ką gali apimti priežiūros planas

• Vidiniai blokai biuro aukštuose – filtrų ir šilumokaičių būklė, valymas ar keitimas pagal gamintojo rekomendacijas, suderinus laiką su nuomininku.
• Kondensato šalinimas – vamzdynų nuolydžių, vonelių ir kondensato siurblių patikra, kad drėgmė nepasiektų lubų ir biuro įrangos.
• Centralizuotas valdymas – City Multi valdiklių, zonų grafikų ir MELCloud nustatymų peržiūra, sukauptų klaidų kodų analizė.
• Lauko įranga ant stogų ir terasų – korpusų, ventiliatorių, šilumokaičių ir laikančiųjų konstrukcijų apžiūra.
• Šaltnešio kontūras – darbus su šaltnešiu ir slėgio matavimus atlieka tik kvalifikuoti mūsų technikai.
• Ataskaita pastato administratoriui – kas atlikta, ką pastebėjome ir kokius sprendimus rekomenduojame.

Logistika centrinėje Vilniaus dalyje

Senamiestyje, centre ir verslo kvartaluose darbus dažnai riboja patekimas: įvažiavimo leidimai, krovos zonos, stogų prieigos taisyklės, darbo laikas, suderintas su pastato administracija. Šiuos dalykus aptariame iš anksto ir įtraukiame į vizitų grafiką, o triukšmą keliančius darbus biuruose planuojame ne darbo metu, jei to reikia.

Įrangos pasai, ataskaitos ir iškvietimai

Kiekvienas aptarnaujamas įrenginys gauna pasą EKO2 portale: modelis, vieta, priežiūros istorija, pastabos. Administratorius ar nuomininkas mato tik savo įrangą ir ataskaitas. Be planinių vizitų, plane gali būti numatyti ir iškvietimai gedimo atveju; reagavimo ir komercines sąlygas deriname individualiai pagal objekto svarbą.

Kai keičiasi nuomininkai

Verslo centruose patalpos dažnai pertvarkomos: keičiasi nuomininkai, perstatomos pertvaros, atsiranda naujos posėdžių salės ar serverinės. Tokiu metu svarbu, kad klimato sistema būtų pritaikyta naujam išplanavimui, o ne tiesiog palikta kaip buvo. Kai priežiūrą vykdome nuolat, turime aktualų įrangos sąrašą ir galime greičiau įvertinti, ar užtenka perkelti vidinius blokus ir pakeisti valdymo nustatymus, ar būtina išplėsti sistemą. Tokius pakeitimus suderiname su pastato administratoriumi ir dokumentuojame įrangos pasuose.

Kaip pradėti Vilniuje

Paskambinkite tel. +370 603 90004 arba aprašykite objektą per projekto užklausą. Atvyksime apžiūrėti įrangos, sudarysime sąrašą ir pateiksime priežiūros plano pasiūlymą. Aptarnaujame sostinę ir aplinkinius rajonus; dėl objektų kituose regionuose kviečiame susisiekti. Daugiau – serviso puslapyje, akademijos straipsnyje apie priežiūrą ir Vilniaus biuro puslapyje.